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- 法定容積增加建築容積後，在依都市更新法規(guī)實施都市更新事業(yè)之地區(qū)，不得超過建築基地1.5倍之法定容積。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部於2013年5月2日部務(wù)會議討論通過營建署所提「都市計畫法臺灣省施行細則」條文修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規(guī)定，於實施都市更新地區(qū)之獎勵上限為50％，其他地區(qū)之獎勵上限為20％，訂於2014年1月1日起實施。
內(nèi)政部表示，「都市計畫法臺灣省施行細則」修正是因都市計畫於法定容積以外增加之容積種類繁多，雖個別增加容積皆訂有上限，卻無總量累計上限之規(guī)定，以致總?cè)莘e有失控及影響環(huán)境品質(zhì)之情形。為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，增訂容積獎勵總量累計上限規(guī)定。
修正重點主要為增訂第34條之3，訂定都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，規(guī)定除依「都市計畫法」第83條之1規(guī)定(公共設(shè)施保留地之取得、具有紀念性或藝術(shù)價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供，得以容積移轉(zhuǎn)方式辦理)可移入容積以外，於法定容積增加建築容積後，在依都市更新法規(guī)實施都市更新事業(yè)之地區(qū)，不得超過建築基地1.5倍之法定容積(即獎勵上限為50％)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。另外，在前述以外的地區(qū)，不得超過建築基地1.2倍之法定容積(即獎勵上限為20％)。
配合上述訂定之容積總量累計上限規(guī)定，同時修正本細則第33條第2項規(guī)定，其中舊市區(qū)小建築基地合併整體開發(fā)之重建，因非屬前述實施都市更新事業(yè)地區(qū)，因此配合將現(xiàn)行得於法定容積30％的限度內(nèi)放寬其建築容積額度之規(guī)定，限縮為20％。
內(nèi)政部表示，細則修正草案於預(yù)告時的修正條文係訂於2013年7月1日施行，因訂定容積總量累計上限之規(guī)定，除修正本細則外，尚涉及各直轄市包括臺北市、新北市、臺中市、臺南市及高雄市之都市計畫法施行細則或自治條例亦需配合修正或訂定，為利政策執(zhí)行一致性，故將施行日期調(diào)整至2014年1月1日施行。
